미국 리츠 월배당주 대표, 리얼티인컴 배당 및 주가 전망

부동산에 투자하는 방법은 여러 가지가 있지만 가장 손쉽게 투자하는 방법은 리츠 기업 주식에 투자하는 것입니다. 리츠 기업 중에서도 리얼티인컴은 미국의 대표 월배당주입니다. 이번 포스팅에서는 리얼티인컴 배당과 주가에 대해 전망해보겠습니다.

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리얼티인컴 소개

리얼티인컴은 뉴욕증시에 상장된 기업으로 매월 배당을 지급하는 대표적인 월배당주 리츠 기업입니다. 우리와 같은 투자자가 리얼티인컴에 투자하면 리얼티인컴은 부동산에 투자하고 받는 월세를 우리에서 배당합니다.

리얼티인컴은 리테일의 온라인화에 대응하기 위해 상대적으로 온라인에 영향을 덜 받는 부동산을 운영하고 있고 공실률을 낮은 수준으로 관리하고 있습니다. 리먼 사태 때에도 공실률이 3.2%에 불과했습니다.

리얼티인컴의 장점을 정리하지면 다음과 같습니다.

리얼티인컴의 월배당은 항상 상승해왔습니다. 2005년에 1주당 0.12달러였던 월배당은 2021년 현재 0.24달러에 달합니다. 리얼티인컴 월배당을 시간 흐름에 따른 차트로 그려보면 계속해서 상승하는 것을 확인할 수 있습니다.

월배당 금액이 하락한 적이 없습니다. 리얼티인컴의 평균 배당금 상승률은 다음과 같습니다.

그렇다면 평균 월배당 상승률 4.7%를 적용하면 미래의 월배당은 어떻게 될까요? 현재 1000만원을 투자한다는 기준으로 3만 5천원의 월배당을 받게 되지만, 10년 뒤에는 5만 6천원의 월배당을 받을 수 있습니다.

리얼티인컴은 대표적인 월배당주이지만 부동산을 소유하고 있기 때문에 부동산 가격이 상승하며 리얼티인컴의 주가도 상승합니다. 월배당주라는 것이 무색할 정도로 주가가 우상향하고 있습니다.

리얼티인컴의 평균 주가 상승률은 다음과 같습니다.

그렇다면 평균 주가 상승률 14%를 적용한 리얼티인컴은 주가 전망은 어떨까요? 1000만원을 투자한다고 가정한다면 10년 뒤의 주가는 341%가 상승한 3천 4백만원으로 계산됩니다.

자본주의에서 리얼티인컴이 소유한 부동산의 가치와 월세는 우상향 할 것이기 때문에 주가 역시 잃지 않는 투자를 하는데 도움이 됩니다.

이번 포스팅에서는 리얼티인컴의 주가 전망 및 월배당금 전망에 대해 알아보았습니다. 리얼티인컴은 대표적인 월배당주임과 동시에 리츠 기업이며 저는 여기에 기천만원의 주식을 소유하고 있습니다. 내용 참고하시고 도움 되었으면 좋겠습니다.

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