부동산세금28 아파트 취득세 계산기 (2022년) 아파트 매매가를 입력한 뒤, '계산하기' 버튼을 클릭하세요. 매매가 : 추천글 생애최초 취득세 감면 시행일, 기준 정리 취득세 납부기한 및 취득세 계산하기 1가구 2주택 취득세율 필독 2022. 1. 16. 부동산 중개수수료 요율 개편, 진정한 인하인가? 7년 만에 부동산 중개수수료 요율이 개편된다고 합니다. 하지만 어차피 상한이 개편되는 것이기 때문에 요율이 인하된다는 의미는 없을 것으로 예상합니다. 기존에도 부동산 중개사와 매도자, 매수자들이 협의하에 중개수수료를 정했기 때문입니다. Contents 부동산 중개수수료 요율 개편 매매와 임대차 모두 중개수수료 상한 요율이 개편되었습니다. 상한이 낮아진 것에 크게 의미는 없다고 생각하지만 일단 정리해보겠습니다. 추천글 : 소유권이전등기 법무사비용, 아파트 등기 법무사 수수료 절약 부동산 매매 부동산 매매에서 6억원 이상의 아파트를 매매하는 경우에 부동산 중개수수료 요율이 개편되었습니다. 다른 금액대에서는 요율과 한도액이 동일합니다. 현행 개편안 상한 요율 한도액 상한 요율 한도액 0.5억 미만 0.6% 2.. 2021. 10. 12. 홍준표 부동산 공약 정리 대선이 내년으로 다가오면서 대선을 노리는 후보자들이 부동산 관련 공약을 발표하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 홍준표 의원의 부동산 공약에 대해 정리하고자 합니다. 현재 야당의 지지율 1위는 윤석렬 전 총장이며, 홍준표 의원은 2위입니다. Contents 홍준표 부동산 공약 홍준표 의원은 현재 배드 타운으로 활용되고 있는 강북을 공영개발로 4분의 1 가격에 아파트를 공급한다고 합니다. 이를 실현하기 위해 토지는 국가가 소유하고 건물만 분양하는 토지임대부 분양 제도를 도입한다고 합니다. 또한, 재건축을 포함한 부동산 개발에 방해가 되는 각종 규제를 완화하며 양도세와 취득세와 같은 부동산세도 대폭 감면한다는 공약을 내걸었습니다. 재건축의 활기로 아파트 공급이 수요에 맞게 진행되었으면 하는 바람입니다. 홍준표 .. 2021. 9. 8. 이재명 부동산 공약 정리 어느덧 대선이 6개월 뒤로 다가왔습니다. 이번 포스팅에서는 이재명 부동산 공약에 대해 정리하고자 합니다. 각종 부동산 관련 커뮤니티에 퍼지고 있는 내용이며, 현재 여당 내 강력한 대선 후보이기 때문에 내용 참고하시고 투자에 도움이 되었으면 좋겠습니다. Contents 이재명 부동산 공약 현재 이재명 부동산 공약으로 공유되는 내용에 대해 민주당 내에서 해당 공약은 가짜 뉴스라고 밝혔지만 그동안 이재명 경기지사가 밝힌 내용과 일맥상통하는 공약들입니다. 현재 여당에서 공급하는 물량 중 임대 물량이 많은데 이를 더 늘리면 부동산 시장이 어떻게 될지 불 보듯 뻔합니다. 커뮤니티 확산 공약 커뮤니티에서 퍼지고 있는 이재명 부동산 공약을 정리하자면 다음과 같습니다. 주택 가격 : 정찰제 임대 아파트 : 공공분양분 중.. 2021. 9. 7. 부동산 양도소득세 개정안 정리, 양도소득세율 인상과 분양권 2021년 6월부터 양도소득세가 개정되었습니다. 주택 및 입주권, 분양권에 부과되는 양도소득세의 인상이 있었습니다. 이번 포스팅에서는 간단히 2021년부터 6월 적용되는 양도소득세에 대해 정리하고자 합니다. 내용 참고하시고 부동산 투자에 도움이 되었으면 좋겠습니다. 2021년 6월부터 적용되는 양도소득세율은 크게 단기보유 주택, 조정지역 다주택자, 주택 분양권으로 나뉘어서 크게 상승합니다. 해당 정책이 부동산 가격 안정을 보여줄지는 모르겠지만 적용한다고 하니 적용받아야겠죠? 단기보유 주택, 분양권 양도소득세율 인상 2021년 6월 1일 이후에 주택, 입주권, 분양권을 매매하는 경우에 해당 양도소득세법이 적용됩니다. 전체적으로 보자면 20% 이상의 양도소득세율 향상이 있었습니다. 문제는 취득세, 보유세, .. 2021. 6. 11. 상속세율 증여세율 비교 예시, 부모가 자식에게 재산 분배할 경우 부모가 재산을 자녀에게 주는 방법은 상속과 증여가 있습니다. 증여는 부모님일 살아계실 때, 재산을 나눠주는 방법이며, 상속은 부모님이 돌아가시고 자녀에서 재산을 나눠주는 방법입니다. 그렇다면 상속세와 증여세는 어떤 차이를 보일까요? 이번 포스팅에서는 상속세율과 증여세율을 비교 정리하고자 합니다. 기본적으로 상속세와 증여세를 구하는 방법은 과제 표준에 세율을 곱하고 누진금은 빼주는 방법입니다. 계산 방법에 대해서는 포스팅에서 자세히 설명하겠습니다. 증여세율 증여세를 구하는 것은 간단합니다. 증여 금액에 해당하는 구간에 증여세율을 곱한뒤에 누진 공제금을 빼 주시면 됩니다. 성인은 5000만 원, 미성년자는 2000만 원까지 무상으로 증여할 수 있습니다. 증여 시 공제금, 증여세율, 누진공제금 자녀의 나이에 .. 2021. 4. 17. 생애최초 취득세 감면 시행일, 기준 정리 최근 부동산 시장이 상승상에 있기 때문에 20, 30대의 아파트 추격매수가 이루어지고 있습니다. 생애최초로 주택을 취득하게 되면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있는데 시행일과 기준은 어떻게 될까요? 이번 포스팅에서는 생애최초 주택구입 취득세 감면 시행일과 기준에 대해 여러분과 공유하고자 합니다. 현실적으로 주택 취득가액 기준을 보았을 때, 수도권이나 5대 광역시에서 아파트 매수 시 취득세 감면 혜택을 받는 것은 어렵다고 판단됩니다. 생애최초란? 가장 먼저, 생애최초 주택구입의 기준에 대해 알아봐야합니다. 이는 모든 세대 구성원이 출생부터 현재까지 주택을 소유한 사실이 없는 경우를 말합니다. 또한, 만 20세 이상을 대상으로 하는 정책임을 유의해야합니다. 여기서 말하는 주택의 기준은 아래와 같습니다. 주택 .. 2021. 3. 3. 전월세 신고 의무화 장점과 부작용 전월세 신고 의무화 임대차 3법의 마치막 내용인 임대차 계약 신고제가 6월부터 시행된다고 합니다. 현재까지는 전월세 신고가 의무는 아니었기 때문에 실거래가에 등록된 전월세 기록은 모두 저렴하게 계약된 임대차 계약이었습니다. 이번 포스팅에서는 전월세 신고 의무화에 대해 정리하여 여러분과 공유하고자합니다. 결론적으로, 임대차 계약을 체결함에 있어 장점도 있겠지만, 조세전가에 따른 부작용도 예상됩니다. 임대차 3법 내용 임대차 3법 중 현재까지 시행된 제도는 두가지 입니다. 바로, 전월세 상한제와 계약갱신청구권입니다. 여기서 나머지 한가지는 바로 전월세 신고 의무화입니다. * 임대차 3법 전월세 상한제 계약갱신청구권제 임대차 계약 신고 의무화 현재까지 전월세 상한제와 계약갱신 청구권인 2020년에 시행을 시작.. 2021. 2. 20. 부담부증여 양도소득세 계산 필독 부담부증여 양도소득세 필독 최근 다주택자들의 양도세와 종부세 중과로 인해 부담부증여가 증가하고 있습니다. 부담부증여란 무엇이고 양도소득세는 어떻게 될까요? 이번 포스팅에서는 부담부증여 양도소득세 계산에 대해 여러분과 공유하고자합니다. 다주택자로써 양도세를 내는 것보다 부담부증여로 양도소득세를 납부하는 것이 큰 이득입니다. 이는 부담부증여가 증가하는 이유입니다. 부담부증여란? 부담부증여는 증여를 받는 사람이 증여를 주는 사람의 채무까지 증여받는 형태의 증여 방식을 말합니다. 채무는 전세보증금이나 은행으로부터 부동산을 담보로 빌린 돈도 포함합니다. 부담부증여 양도소득세는 증여를 주는 사람이, 부담부증여 증여세는 증여를 받는 사람이 납부해야합니다. 이를 통해 부담부증여가 아닌 경우와 비교했을 때, 절세가 가능.. 2021. 1. 14. 공시지가와 실거래가 차이 완벽 정리 공시지가 실거래가 차이 최근 주변 사람들과 이야기를 나누는 도중에 공시지가와 실거래가 차이를 인지하지 못한 사람들이 있는 것을 확인했습니다. 이는 부동산을 거래하거나 보유함에 있어 기본이 되는 단어인데 말입니다. 이번 포스팅에서는 공시지가와 실거래가 차이에 대해 여러분과 공유하고자 합니다. 같은 말인 것도 같고 다른 말인 것도 같은 해당 단어는 무엇이 같고 무엇이 다를까요? 공시지가 공시지가는 믿을만한 자가정보체계를 확립하고자 만들어진 토지 가격입니다. 공시지가는 부동산을 거래하거나 보유할 때 발생하는 세금의 과세 기준이 되며, 건강보험료의 기준이 되기도 합니다. # 공시지가 모든 사람들에게 공개적으로 알리는 땅값 or 집값 # 공시지가 사용 과세표준, 건강보험료 산출 등 공시지가와 실거래가 차이 중 공.. 2021. 1. 11. 이전 1 2 3 다음
