전세끼고 매매, 갭투자 가능 지역

전세끼고 매매 하는 투자 기법으로 알려진 갭투자는 이제 수도권보다는 지방이 가능합니다. 이번 포스팅에서는 갭투자 가능 지역을 공유하고자 합니다. 수도권은 제외하였으며, 해당 지역만 분석한다면 큰 수익을 얻을 수 있습니다.

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갭투자 방법

갭투자에는 두 가지 방법이 있습니다. 전세가 낀 물건을 매매하는 방법, 아파트를 매매하면서 전세를 놓는 방법입니다. 전세끼고 매매하는 방법은 저렴하지만 갭이 큰 반면에 전세를 놓으면서 아파트를 매매하면 갭을 작게 할 수 있습니다.

갭투자가 가능한 지역은 수도권보다는 서울, 경기도는 몇 천만원으로는 불가능한 수준에 가깝지만 6대 광역시와 중소도시에서는 가능합니다. 중도시는 인구 50만 이상, 소도시는 인구 20만 이상으로 클러스터링 하겠습니다.

갭투자에 있어서 인구수는 곧 수요와 연관되기 때문에 광역시부터 소도시 순으로 투자 대상을 정하는 것이 좋습니다. 6대 광역시와 인구수는 다음과 같습니다.

중도시는 인구수 50만명 이상을 일컫습니다. 광역시에 전세끼고 매매하는 방법을 알아본 뒤에 중도시를 검토해보는 것이 좋습니다. 중도시 리스트와 인구수는 다음과 같습니다.

소도시는 인구수 20만명 이상을 의미합니다. 아파트 공급에 의해 매매가 변동성이 크기 때문에 갭투자에 있어 주의해서 투자해야 합니다. 수급을 꼭 확인해야 하는 도시입니다.

서귀포, 서산, 당진, 광양, 속초는 주변에 큰 도시가 있기 때문에 인구수 20만명 미만이지만 소도시로 분류했습니다. 인구수가 많은 위에서부터 갭투자를 검토하시는 것이 좋습니다.

이번 포스팅에서는 전세끼고 매매 가능한 아파트 갭투자 지역에 대해 정리했습니다. 생각보다 많지 않은 지역이기 때문에 지역별로 비교해서 아파트를 매수하는 것이 좋겠습니다. 내용 참고하시고 부자 되세요.

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