3주택자 취득세 완벽 정리

3주택자 취득세 정리

최근 다시 서울의 아파트 매매가가 상승 기류를 타고 있습니다. 현재 많은 분들께서 다주택자가 되어 인플레이션을 통한 투자를 염두하고 있습니다.

 

3주택자 취득세

 

이번 포스팅에서는 3주택자 취득세에 대해 정리해보고자 합니다. 현재 3주택자의 경우에는 많은 투자적인 제약이 따릅니다. 이는 취득세, 보유세, 양도소득세 때문입니다. 3주택자 취득세 확인하시고 좋은 투자 결정하셨으면 좋겠습니다.

 

취득세 기본

 

우리가 부동산을 취득함에 있어 기본 취득세율은 1~3%입니다. 이는 6억원과 9억원을 기준으로 해서 6억 이하는 1%, 9억 이상은 3%에 해당하는 취득세를 납부해야합니다.

 

 

6억 이상, 9억 이하의 경우에는 1~3%에 해당하는 취득세가 선형 증가합니다. 이는 2020년에 개정된 취득세법입니다. 7억 5천만원 미만은 이득이지만, 초과되면 불이익입니다.

다주택자 기준 몇채부터?

 

3주택자 취득세

 

2주택자 이상부터 취득세의 경우에는 매수하고자 하는 주택이 조정대상지역인지, 비조정대상지역인지에 따라 취득세가 차등 적용됩니다.

 

 

3주택자 취득세는 조정대상지역의 경우에 12%이며, 비조정대상지역의 경우에는 8%의 취득세를 납부해야합니다. 법인은 몇주택인지에 관계없이 12% 입니다.

1가구 2주택 취득세율 필독

 

 

마치며

 

이번 포스팅에서는 간단하게 3주택자 취득세에 대해 알아보았습니다. 매수하고자 하는 주택의 위치가 조정대상지역인지 여부를 먼저 확인해보시고 취득세를 적용해보시는게 좋겠습니다.

 

현재 서울의 매수우위지수는 100을 넘어 많은 사람들이 서울 아파트 매수를 서두르고 있습니다. 실제로 부동산에 확인해보면 매물이 없습니다.

1가구 2주택 종부세 과세대상 필독

2주택자 양도소득세 면제 경우

9억이상 1가구 1주택 양도세 계산 방법