최근 서울 아파트를 구매하기에는 부모님의 도움없이는 사실상 불가능해졌습니다. 전문직이나 사업을 통해 고수익을 얻지 못한다면 말입니다. 저 같이 일반 직장인의 경우라면 불가능에 가깝습니다. 다행히 저는 아파트 가격이 더 상승하기 전에 잡았다고 생각하지만 그렇지 못한 친구들을 보면 안타깝기도 합니다.
따라서, 이번 포스팅에서는 주택청약 가점계산 및 점수계산 방법에 대해 여러분과 공유하고자합니다. 직장인 월급으로 아파트를 매수하는 것이 불가능에 가깝다면 청약을 통해 당첨되면 되기 때문입니다.
청약으로 아파트 당첨되보자
현재 저와 같은 대기업에 다니는 30대가 아파트 청약에 당첨되기는 불가능합니다. 신혼부부 특공과 생애 첫 주택 특공이라는 특공들이 떠돌아다니지만 저에게는 해당사항이 없습니다. 소득이 낮은데 아파트 청약에 당첨되면 부모님의 도움 없이는 중도금을 내는 것도 불가능합니다.
어찌됐든 부모님의 도움 없이는 서울에 집을 얻기 어려운 시대가 되었습니다. 부모님의 경제적 능력이 없다면 나이를 채움과 동시에 저축, 투자로 자산을 불리고 주택청약 가점을 쌓음으로써 아파트에 당첨되는 방법 또한 하나의 전략이 될 수 있습니다. 한방에 몇 억의 수익을 얻는 것입니다.
주택청약 가점계산
위와 같이 나이와 돈, 점수를 쌓는 방법을 선택하였다면 혹은 현재 주택청약 가점계산이 필요한 분이시라면 아래표를 참고하셔서 주택청약 점수계산을 해보시면 됩니다. 무주택기간의 기준은 미혼의 경우 만 30세부터이며 혼인의 경우 혼인일 기준으로 계산됩니다.
# 무주택기간
미혼 : 만 30세 기준 계산
혼인 : 혼인일 기준 계산
주택청약 가점계산에 있어 가장 깡패인 점수는 무주택기간과 부양가족입니다. 이 중에서도 부양가족 1명당 5점에 해당하기 때문에 자식이 3명이면 15점의 가점을 증가시킬 수 있습니다. 자녀 계획도 서울 아파트를 얻는데 큰 도움이 됩니다.
주택청약 가점계산 예시
제 경우를 예로들어 주택청약 점수계산을 해보겠습니다. 저는 무주택기간 1년이 조금넘었으며, 부양가족은 없고 주택청약은 부모님이 감사하게도 가입해주셔서 12년이 넘습니다. 해당 기준으로 주택청약 가점계산 예시를 들어보겠습니다.
# 예시 조건
무주택기간 : 1년 이상
부양가족 : 0명
주택청약가입기간 : 12년 이상
# 예시 결과
무주택 기간 : 4점
부양가족 : 5점
주택청약가입기간 : 14점
총점 : 23점
위와 같이 주택청약 가점계산을 할 수 있겠습니다. 많은 사람들의 조건이 다른 관계로 위 챕터에서 첨부한 표를 참고하셔서 자녀계획과 청약도전 시점에 대한 계획을 세움으로써 주택청약 전략을 잘 세우셨으면 좋겠습니다. 하지만, 잘 생각해보셔야하는게 그때까지 매주 0.4%씩 아파트 가격이 오른다면 답도 없습니다.
마치며
이번 포스팅에서는 주택청약 가점계산 및 주택청약 점수계산에 대해 알아보았습니다. 이렇게 집값이 많이 오른 상황에서는 차라지 존버를 통해 아파트 가격의 세츄레이션을 바라며 나중에 청약을 노리는 것도 하나의 아파트 매수 전략이 될 수 있습니다. 위 표를 통해 주택청약 가점계산을 해보시고 적절한 전략을 선택하셔서 좋은 결과 있으셨으면 좋겠습니다.
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