이번 포스팅에서는 아파트 대지지분 계산 방법에 대해 정리하고자 합니다. 많은 분들이 재건축을 생각한 아파트 투자를 검토하면서 가장 먼저 보는 것이 아파트 용적률입니다. 용적률이 가장 중요하기는 하지만 아파트 대지지분 역시 중요한 기준이 됩니다.
아파트 대지지분 계산, 재건축 사업성 기준
아파트 대지지분 계산 방법 : 토지면적 확인
아파트 대지지분을 계산하기 위해서는 해당 아파트의 세대수와 대지지분을 알아야합니다. 세대수는 매우 간단하게 직방, 네이버부동산, 호갱노노 등에서 확인하 수 있지만, 토지면적은 조회하기가 조금 어렵습니다. 따라서 먼저 아파트 토지면적을 알아야 합니다. 아파트 토지면적을 확인하는 사이트는 아래와 같습니다.
해당 링크에서 간단하게 주소를 입력하면 아파트 토지면적에 대한 정보를 확인할 수 있습니다. 단위는 m²이기 때문에 3.3으로 나누어줘야 평으로 변환할 수 있습니다.
아파트 대지지분 계산 방법 : 대지지분 계산
아파트 평균 대지지분 계산식은 간단합니다. 토지면적을 세대수로 나누어주면됩니다. 재건축 사업성이 좋은 아파트의 경우에는 평균 대지지분이 15평 정도에 해당하니, 참고하시면 좋겠습니다.
평균 아파트 대지지분 = 토지면적 / 세대수
마치며
이번 포스팅에서는 평균 아파트 대지지분 계산 방법에 대해 알아보았습니다. 매우 간단한 방법이지만 토지면적을 찾는 방법이 많이 공개되어 있지 않기 때문에 시간이 조금 걸립니다. 해당 포스팅을 참고해서 좋은 투자하셨으면 좋겠습니다.
댓글