최근 아파트의 가격이 계속해서 상승하면서 아파트가 아닌 주택을 투자하고자하는 사람들이 증가하고 있습니다. 제가 처음 부동산 투자를 생각하면서 고려한 것이 도시형 생활주택 투자입니다. 투자를 하면서 문제가 되는 것이 1가구 2주택 여부입니다.
이번 포스팅에서는 도시형 생활주택 1가구 2주택 여부에 대해 여러분과 공유하고자합니다. 최근 부동산 투자에서 세금을 고려하지 않으면 성공적인 투자를 할 수 없기 때문에 이는 필수적으로 고려해야합니다.
도시형 생활주택 이란?
도시형생활주택은 주택법을 적용받는 1~2을 위한 도시에 건축되는 주택을 말합니다. 1~2인 가구의 주거안정을 위해 공급되며 신속하고 저렴하게 수요가 있는 곳에 주택을 공급할 수 있도록 건설 기준을 완화된 건축물입니다. 도시형 생활주택 1가구 2주택 여부는 다음 챕터에서 알아보겠습니다.
단지형 연립주택
단지형 다세대주택
원룸형
도시형생활주택은 기반시설이 부족한 비도시지역에는 건축할 수 없다는 특징을 가지고 있으며, 한 세대의 전용면적은 85 제곱미터이하입니다.
도시형 생활주택 1가구 2주택 여부
현재의 경우에 오피스텔은 애매한 위치에 있어서 취득세는 1가구 2주택에 해당하지 않지만, 주거용 오피스텔의 경우에는 양도세나 보유세는 1가구 2주택으로 취급받습니다. 그렇다면 도시형 생활주택은 어떨까요?
도시형 생활주택은 위에서 설명한 바와 같이 주택법에 적용을 받는 공동주택이기 때문에 주택임대사업자 등록 여부와 관계 없이 주택수에 포함됩니다. 결론적으로, 도시형 생활주택 1가구 2주택이 적용됩니다.
위 그림과 같이 도시형 생활주택은 1인이 거주하기에 적합한 크기를 가지고 있습니다. 물론, 사회초년생에게 해당한다고 생각합니다. 결혼을 하고 애를 낳으면 좀 더 넓은 집이 필요할테니 거쳐가는 거주형태라고 볼 수도 있습니다.
마치며
이번 포스팅에서는 도시형 생활주택 1가구 2주택 여부에 관해 알아보았습니다. 결론적으로, 도시형 생활주택은 주택수로 포함됩니다. 따라서, 업무용 오피스텔을 생각하고 도시형 생활주택을 매수하는 것은 어렵습니다. 하지만, 도시형 생활주택은 투자에 신중을 기하셔야합니다.
댓글