부동산일기15 주택임대차보호법 개정안 임대료 인상 부작용 2020년 7월 31일에 주택임대차보호법 개정안에 따라 갱신계약청구권이 도입되었습니다. 이는 기존에 살고있던 주택 임대차 계약을 2년 더 유지시켜줄 수 있는 임차인에게 강력한 힘을 싣어줄 수 있는 개정안입니다. 하지만, 결론적으로 개정된 주택임대차보호법의 부작용이 큽니다. 이번 포스팅에서는 주택임대차보호법 개정안 임대료 인상 부작용에 대해 여러분과 공유하고자합니다. 이는 현재 전세를 거주하고 있는 사람이라면 체감하는 바가 크며, 신혼부부들과 같이 새로 전세를 구하는 사람들에게는 굉장히 곤혹스러운 현상입니다. 해당 포스팅을 부동산 일기 카테고리에 작성하는 이유는 2020년 10월에 이런 일이 있었다는 것을 기록하기 위해서입니다. 현재 경제부총리인 홍남기 부총리는 본인이 기획한 법에 본인이 모두 당하고 있습.. 2020. 10. 21. 계약 갱신 청구권 행사 방법 및 기간 총 정리 최근 임차인들의 계약 갱신 청구권 행사 방법에 대한 문의가 지속적으로 발생하고 있습니다. 해서, 이번 포스팅에서는 계약 갱신 청구권을 어떻게 하면 행사할 수 있는지에 대해 여러분과 공유하고자 합니다. 결론적으로, 계약갱신청구권을 행사하는 방법에는 전화, 문자, 이메일, 내용증명 등이 있겠지만, 가장 확실한 방법은 내용증명 우편입니다. 전화로 계약갱신청구 사용사실을 알린뒤에 문자와 내용증명으로 확실하게 텍스트로 증거를 남기는 것이 좋습니다. 계약갱신청구권 행사 기간계약갱신청구권을 사용하기 위해서는 임대차 기간이 끝내기 6개월~1개월전까지 계약갱신청구권을 행사해야합니다. 2020년 12월 10일 이후에 체결되거나 갱신된 계약은 6개월~2개월전까지 계약갱신청구권을 행사해야합니다. 계약 갱신 청구권 행사 방법은.. 2020. 10. 20. 계약갱신청구권 예외 사항 정리 최근 주택임대차보호법의 개정에 따라 임대인, 임차인 간의 갈등이 조금씩 생겨나고 있으며, 전세값이 1.5억~2억 정도 상승함에따라 많은 임차인에게 부담을 주고 있습니다. 개정된 주택임대차보호법의 주된 내용은 계약갱신청구권의 도입인데, 이는 전세 계약 만료일 1~6개월 이전에 계약갱신청구권을 임차인이 사용한다면, 임대인이 거절할 수 있는 사유가 없다면 임차인은 2년 더 거주할 수 있습니다. 거절할 수 있는 사유는 본인 거주, 직계 비속 거주, 직계 존속 거주입니다. 이번 포스팅에서는 계약갱신청구권 예외 사항에 대해 정리하고자 합니다. 계약갱신청구권을 무조건 사용할 수 있는 것은 아닙니다. 예외 사항을 확인해보시고 이에 해당된다면 계약갱신청구권을 사용하지 못할 수도 있으니, 내용 참고하시기 바랍니다. 이 글.. 2020. 10. 16. 아파트 리모델링 비용 정리 약간은 구축인 아파트를 매매해서 현재 아파트 리모델링 비용에 대해 알아보고있습니다. 사실 리모델링이라고 할것도 없는 것이 벽지와 장판, 전등, 스위치 정도만 교체하면 되기 때문에 리모델링이라기보다는 도배 정도로 표현하는 것이 맞을지도 모르겠습니다. 이번 포스팅에서는 조사해본 아파트 리모델링 비용에 대해 여러분과 공유하고자합니다. 리모델링이라는 것이 사실 일반인에게 알려진 정보도 많지 않을 뿐더러 주변 사람들도 리모델링을 간헐적으로 했기 때문에 잘 알지못합니다. 무지와 무지가 토론하면 무지를 낳기 때문에 온라인에 정보를 찾아보는 것이 좋습니다. 문제는 해당 정보가 옳은 정보인지 옳지 못한 정보인지를 판가름 하기 어렵다는 것입니다. 해당 정보는 개인적으로 공부해서 얻은 결론을 정리한 내용입니다. 아파트 리모.. 2020. 10. 2. 양도소득세 장기보유특별공제 적용 투자 수익 블로그에 개인적인 부동산 일기를 써보고자 한다. 어찌보면 칼럼일 수도 있겠지만 사실은 개인적인 메모장으로 작성하는 것이기 때문에 일기라고 네이밍하는 것이 더 맞는 것 같다. 이번 포스팅에서는 양도소득세 장기보유특별공제 적용 투자 수익에 대해 말해보고자 한다. 나는 9억에 서울 아파트를 매매하였으며, 지금이 어깨정도에 해당하는 것을 알고 있다. 하지만, 해당 아파트를 적어도 5년 정도는 보유할 것이기 때문에 그때의 매매 차익에 대해 계산해보고자한다. 이 글도 읽어보세요소유권이전등기 법무사비용 수수료 절약전세끼고 아파트 매매 양면성주간 아파트 가격동향 매주 0.4%, 1년이면?부동산 투자 방법 : 갭투자 원리 실거주 목적 아파트 매수? 사실 실거주 목적이기는 하지만 아파트 가격이 어느 정도는 상승할 것이라고.. 2020. 10. 1. 이전 1 2 다음
