약간은 구축인 아파트를 매매해서 현재 아파트 리모델링 비용에 대해 알아보고있습니다. 사실 리모델링이라고 할것도 없는 것이 벽지와 장판, 전등, 스위치 정도만 교체하면 되기 때문에 리모델링이라기보다는 도배 정도로 표현하는 것이 맞을지도 모르겠습니다.
이번 포스팅에서는 조사해본 아파트 리모델링 비용에 대해 여러분과 공유하고자합니다. 리모델링이라는 것이 사실 일반인에게 알려진 정보도 많지 않을 뿐더러 주변 사람들도 리모델링을 간헐적으로 했기 때문에 잘 알지못합니다.
무지와 무지가 토론하면 무지를 낳기 때문에 온라인에 정보를 찾아보는 것이 좋습니다. 문제는 해당 정보가 옳은 정보인지 옳지 못한 정보인지를 판가름 하기 어렵다는 것입니다. 해당 정보는 개인적으로 공부해서 얻은 결론을 정리한 내용입니다.
아파트 리모델링 범위
아파트를 리모델링할 때 받는 견적은 샷시를 제외한 모든 것입니다. 보통 붙박이장, 신발장, 주방싱크대, 화장실을 포함합니다. 샷시는 브랜드마다 가격 차이가 크며 가격이 상당하기 때문에 인테리어 견적에서 제외합니다.
# 리모델링 범위
샷시를 제외한 모든 것
위와 같은 샷시 가격은 브랜드에 따라 많이 차이나지만, 크기와 적용 범위에 따라서도 많이 차이가 납니다. 샷시 관련 포스팅은 이후에 기회가 된다면 추가로 작성해보도록 하겠습니다. 샷시가 많이 비싸기 때문에 구축 아파트의 경우 리모델링을 할 때, 비용을 절약하기 위해 샷시만 교체하지 않는 경우도 있습니다.
아파트 리모델링 비용
견적을 보통 평당 단가로 정해집니다. 가격을 낮게 부르는 곳은 평당 단가 100~120만원 정도입니다. 하지만, 이정도의 비용을 가지고 좋은 자재를 사용하는 것은 불가능에 가깝다고 알려져 있기 때문에 상담을 받아보면 150만원 정도까지 상승합니다.
아파트 리모델링 평단가는 150~200만원 정도로 잡아야 적당한 퀄리티의 자재를 사용한 적당한 퀄리티의 리모델링을 할 수 있습니다. 소형의 경우에 200만원에 가까워지며, 대형의 경우에 150만원에 가까워 집니다. 이는 리모델링에서 차지하는 인건비의 비중이 높기 때문입니다.
# 아파트 리모델링 적정 평단가
150만원 (대형) ~ 200만원 (소형)
저렴하게 리모델링을 했다고 하더라도 개인적인 취향이 많이 반영된 인테리어에서의 리모델링 비용은 모두 증발해버리며, 너무 비싼 경우에는 회수가 어렵습니다. 따라서 적당한 가격의 아파트 리모델링 비용이 소모되도록 진행하는 것이 좋습니다.
아파트 리모델링 잘하려면
아파트의 리모델링은 아파트를 되팔때 감가가 많이 적용되기 때문에 개인적인 취향이 많이 반영되었다면 감가율이 매우 큽니다. 따라서, 아예 리모델링을 한 비용을 회수하지 못할 수 있습니다. 따라서 아파트를 리모델링하기 위해서는 최대한 심플하게 하는 것이 중요합니다.
# 가치 있는 리모델링
1. 주방 및 거실 확장
2. 몰딩 제거
3. 실플한 도어
잘 하는 리모델링이란 주방 및 거실확장, 몰딩 제거, 도어를 심플하게 만드는 것에 집중해야합니다. 되팔 때의 가치를 생각해서 최대한 심플하게 벽지와 바닥의 색을 선정하는 것도 중요합니다. 사실 벽지와 바닥이야 때에 따라 교체하면 되는 것이기 때문에 결국 몰딩을 제거하고 주방 및 거실을 확장하는 것이 주요 포인트입니다.
마치며
이번 포스팅에서는 아파트 리모델링 비용에 대해 정리해보았습니다. 결론적으로, 같은 비용이 들더라도 나중에 회수할 것을 생각해서 최대한 심플하게 만드는 것에 포커싱해서 150~200만원 선에서 리모델링을 진행하는 것이 좋겠습니다.
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