최근 주변의 많은 동료들이 아파트 청약을 기다리며 아파트 분양정보를 확인하고 있습니다. 그 중에서 과천 지식정보타운과 더불어 3기 신도시를 기다리고 있는데, 사실 3기 신도시는 아직 본청약과 완공까지는 꽤나 긴 시간이 소요될 것으로 보입니다. 3기 신도시는 결국 사전청약으로 수요를 잠재우겠다는 정책 전략입니다.
이번 포스팅에서는 2020년 분양 확정된 아파트 분양정보에 대해 여러분과 공유하고자합니다. 3기 신도시를 무작정 기다리는 것보다는 당장 청약 가능한 단지들을 대상으로 도전해보는 것이 좋습니다.
무주택자로써는 청약 전략을 충분히 짜야합니다. 특히나 특별공급 기준에 부합하지 않는데 청약에 도전하는 등의 문제가 발생할 수도 있습니다.
아파트 분양정보 : 일정
특히나 공공분양은 가점으로 당첨되는 경우도 있지만 추첨제도 존재합니다. 청약을 넣고자하는 아파트에 대한 정보는 확실히 알아두셔서 청약 당첨 확률에 불이익이 없도록 해야합니다. 공공분양의 경우에는 소득기준과 더불어 자산기준도 있으니 세부 아파트 분양정보를 확인해보시면 좋습니다.
아래 표는 2020년 확정 분양 물량입니다. 11월에 24개의 아파트 분양이 확정되어 있으며 12월에는 확정된 아파트 분양정보가 없습니다. 아래 표를 확인하시고 청약 전략을 확립하시는 것이 좋겠습니다. 2021년과 2022년에는 분양절벽이 예상되어 있는 만큼 이번이 기회입니다.
10월~11월까지 수도권 공공택지 4곳에서 공급이 이루어질 예정입니다. 이는 6천여가구에 해당합니다. 해당 아파트 분양정보에서 공급이 이루어지는 공공택지는 위례신도시, 고덕강일지구, 과천지식정보타운, 하남시 감일지구 등입니다. 이 곳에는 한국토지주택공사(LH)의 공공분양과 민영주택이 아파트를 공급합니다.
아파트 분양정보 : 가격
분양가 상한제의 영향으로 분양가격이 매우 저렴하게 공급됩니다. 과천 지식정보타운(지정타)의 경우에는 평당 2,400만원의 분양가로 당첨만 되면 8억은 충분히 먹을 수 있을 정도의 분양가입니다.
4호선 과천지식정보타운역 신설도 계획되어 있는 만큼 무주택이라면 반드시 도전해야합니다. 해당 청약에 관련된 아파트 분양정보를 꼭 확인해보시고 도전해야합니다.
# 아파트 예상 분양가격
위례새도시 : 평당 2,000만원대
과천 지정타 : 평당 2,400만원대
서울 고덕강일지구 : 평당 2,000만원대
하남 감일지구 : 평당 2,000만원대
사실은 특별공급의 범위가 넒어짐에 따라 아파트 청약 당첨의 기회가 감소하고 있습니다. 대상이 아니었던 사람들에게는 희소식이지만 반대는 그렇지 않습니다.
최근 아파트 분양정보에 따르면 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 물량이 많아졌으며, 특히 신혼부부 특별공급의 경우에는 소득 기준이 완화되었기 때문에 해당 특공 기준에 부합하는 분들은 해당 청약 물량에 도전해보는 것이 좋겠습니다.
특별공급이 아닌 일반공급에는 치열한 경쟁이 예상되며, 가점제 같은 경우에는 60점대 이상이 되어야 당첨을 기대할 수 있습니다.
마치며
이번 포스팅에서는 아파트 분양정보 2020년 확정 물량에 대해 알아보았습니다. 2020년을 끝으로 2021년, 2022년에는 분양절벽이 예상되기 때문에 기회가 있을 때 청약에 도전하는 것이 좋겠습니다. 3기 신도시는 토지보상이 완전히 끝나지도 않았기 때문에 본청약과 완공까지는 상당한 시일이 걸릴 것으로 예상되기 때문입니다.
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