주택을 매수하기 위해서는 대출이 필수적입니다. 주택을 매수할 때 이용하는 대출은 주택담보대출, 보금자리론, 디딤돌 대출, 적격대출 등이 있습니다. 이 중에서 오늘은 적격대출에 대해 알아보겠습니다. 적격대출은 비교적 까다롭지 않은 조건으로 실행이 가능하다는 특징을 가집니다.
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적격대출이란?
적격대출은 한국주택금융공사가 부채의 구조를 개선하기 위해 만든 고정금리 대출입니다. 주택담보대출과 동일하게 장기로 대출받을 수 있으며, 내 집 마련을 위해 사용할 수 있습니다. 저금리로 고정금리이기 때문에 주택을 구입하는 데 있어 많은 도움이 됩니다.
적격대출 대상
적격대출은 민법상 성년인 만 19세 이상을 대상으로 합니다.
적격대출 주택수 기준
기본적으로 적격대출은 1주택 이하 국민을 대상으로 하는 대출이기 때문에 무주택자는 당연히 대출이 가능하고 1주택자는 일시적 2주택에 대해 대출을 허용합니다. 기존 주택은 대출일로 2년 이내 처분해야 하며, 규제지역 별로 기존 주택 처분 기한이 상이합니다.
- 투기지역 : 대출 불가
- 투기과열지구 : 대출 후 6개월 이내 처분
- 조정대상지역 : 대출 후 6개월 이내 처분
- 기타지역 : 대출 후 2년 이내 처분
적격대출 한도
적격대출을 받기 위해서는 주택 매매가가 일정 기준 이하여야 하며, 대출을 받을 수 있는 최대한도가 있습니다.
주택 가격 한도
적격대출은 9억 원 이하의 주택을 대상으로 대출을 받을 수 있습니다.
- 아파트 매매가 기준 : 9억원 이하
대출 한도
적격대출은 최대 5억 원의 대출 한도가 있습니다. 원리금 균등상환이나 원금 균등상환 중에 선택해서 최대 1년 거치기간을 가질 수 있습니다.
- 대출 한도 : 5억원 이하
적격대출 금리
적격대출은 은행마다 다른 금리를 적용받습니다. 10년에서 40년까지 대출을 받을 수 있으며 현재 기준 3.1%에서 4%까지 대출 금리가 다양합니다. 적격대출 금리를 확인하는 좋은 방법은 한국주택금융공사에서 제공하는 적격대출 금리 확인 사이트를 방문하는 것입니다.
적격대출 신청 방법
적격대출은 취급하는 금융기관에서 신청 가능하며 우리가 아는 대부분의 은행은 가지고 있기 때문에 은행에 방문하시고 상담을 받아보시면 되겠습니다. 내용 참고하시고 목적에 도움이 되었으면 좋겠습니다.
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