부동산을 거래함으로써 직거래가 아닌 이상 공인중개사를 통해서 거래하는 것이 대부분일 것입니다. 부동산 중개수수료율표를 이번 포스팅에서 정리하고자합니다. 이는 개인적으로 기록할 사항과 더불어 많이들 궁금해하시는 내용이기 때문입니다.

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최근 아파트 거래가가 폭등하면서 공인중개사는 하는 일도 많지 않은데 너무 많은 중개 수수료를 내야한다는 매수자 및 매도자의 원성이 높아지면서 해당 사항의 문제가 붉어지고 있습니다.

현재 공인중개사를 없애서 거래 가능한 형태인 직방 어플리케이션이 대표적으로 존재하며 최근 다른 방식으로도 공인중개사 없이 거래를 할 수 있도록 시스템이 갖추어지고 있습니다. 맨 아래쪽에는 중개수수료 협상 방법에 대해서도 알려드리겠습니다.

주택 부동산 중개수수료율표

아파트, 다세대(빌라), 다가구 등에 해당하는 중개수수료율표입니다. 매매의 경우에 9억 미만까지는 거래가의 0.5% 정도에 해당하는 금액을 매수, 매도자에게 각각 받지만 거래금액이 9억원을 넘어가면 상한요율은 0.9% 이내 협의 입니다.

임대차의 경우에도 보증금이 6억원 이상이라면 0.8% 이내의 상한요율에서 협의입니다. 최근 서울의 전세, 매매가가 매주 상승하고 있는데 너무 높은 요율이 아닌지에 대한 목소리가 많이 나오고 있습니다. 주택 거래의 경우에는 아래 중개수수료율표를 참고하십시오.

주택 표

오피스텔 부동산 중개수수료율표

오피스텔은 중개수수료의 상한요율이 단일화되어 있습니다. 거래가의 영향을 받지 않는다는 말입니다. 매매의 경우 0.5% 이며, 임대차의 경우 0.4% 입니다. 하지만, 어느정도 협상이 가능한 부분이기 때문에 모두를 지불할 생각은 안하셔도 됩니다.

오피스텔 표

토지 및 상가 부동산 중개수수료율표

주택 이외의 부동산에도 상한 중개수수료율표가 적용됩니다. 아래와 같은 내용으로 토지 및 상가에 대한 중개수수료가 정해지니 참고하시면 되겠습니다.

토지 및 상가 표

중개수수료 협상 방법

최근 부동산 거래가 활발하지 않지만 한번 거래가 일어나면 부동산에서는 많은 소득을 가져갑니다. 따라서, 어떻게든 거래를 본인 부동산에서하도록 혈안이 되어 있습니다. 이를 이용해서 중개수수료를 협상할 수 있습니다. 굉장히 간단합니다.

1. 원하는 문건을 가진 공인중개사에 전화

2. 문건을 대고 중개수수료율 얼마에 가능?

3. 협상 완료

원하는 물건이 있으면 해당 부동산에 전화하시고 물건 보고 있는데, 중개수수료율 얼마에 해줄 수 있는지 물으시면 됩니다. 간단합니다. 물론, 정중하게 해야합니다. 부동산 중개수수료율표에 나온대로 지급하면 많은 지출이 소모되니 해당 방법을 이용해보세요.

9억원 주택에 대충 0.5%의 요율만 따져봐도 450만원입니다. 0.25%에 하기로 했다면 225만원입니다. 해당 내용 참고하시고 부동산에 눈탱이 맞는 일이 줄어들었으면 좋겠습니다. 저는 절반에 했습니다.

마치며

이번 포스팅에서는 부동산 중개수수료율표 정리해보았습니다. 해당 사항은 한국공인중개사협회에 자료가 있으며 이를 바탕으로 작성되었습니다. 부동산에도 돈만 밝히며 질이 좋지 않은 부동산과 나쁜 부동산이 있는데 현실적으로 가려내기는 어렵습니다. 따라서, 가격이 낮은 곳을 선택하는게 최상의 방법이라고 생각합니다.

해당 내용을 어느 카테고리에 넣으면 좋을지 생각하다가 부동산 세금에 내용을 작성하였으니, 참고하시기 바랍니다. 세상은 요지경이라 행태가 좋지 못한 부동산이 많습니다. 참고하십시오.