1가구 2주택 취득세율 필독
현재와 같은 아파트 상승기에 있어 아파트를 2채 이상 가지고 있는 것이 자산 증식의 지름길입니다. 하지만, 정부의 규제 때문에 세금을 내고 나면 수익률이 현저히 떨어집니다.
이번 포스팅에서는 1가구 2주택 취득세율에 대해 여러분과 공유하고자 합니다. 취득세율을 잘 알고 비조정지역에 투자하고나 취득세를 투자금으로 생각한다면 좋은 투자가 될 수 있습니다.
1가구 1주택 취득세율
무주택자가 1주택자가 되거나 일시적 1가구 2주택의 경우에는 취득세가 부담되지 않아야하지만, 사실 9억 초과의 주택의 경우에는 취득세와 농어촌특별세, 지방교육세를 더하면 세율이 3.5%에 달합니다. 10억짜리 아파트를 매수한다면 취득세만 3500만원입니다.
과거에 취득세는 6억, 9억에 맞춰 세율 구간이 달라졌습니다. 6억 이하에는 1%, 6억 초과 9억 이하 주택은 2%, 9억 초과 주택은 3% 였습니다.
하지만, 2020년부터 취득세율 표가 개정되었으며, 6억원 초과 9억원 이하 구간은 100만원 단위로 취득세가 세분화되었습니다. 100만원당 0.0066% 씩 취득세가 상승합니다.
# 기존 취득세율
6억 이하 : 1%
6억 초과 9억 이하 : 2%
9억 초과 : 3%
# 변경 취득세율 (2020년)
6억 이하 : 1%
6억 초과 9억 이하 : 1.01~2.99%
9억 초과 : 3%
1가구 2주택의 경우에는 따져봐야할 것이 몇가지 더 생깁니다. 1가구 2주택 취득세율은 다음 챕터에서 확인해보시면 되겠습니다.
1가구 2주택 취득세율
그렇다면 1가구 2주택 취득세율은 얼마일까요? 이는 매수를 희망하는 위치가 조정대상지역인지, 비조정대상지역인지에 따라 차등 적용됩니다.
조정대상지역의 경우에는 취득세율이 8%이며, 비조정대상지역의 경우에는 1가구 1주택 취득세율과 동일하게 1~3%의 취득세율이 적용됩니다. 참고로, 법인 취득세율은 주택수에 상관없이 12% 입니다.
마치며
이번 포스팅에서는 1가구 2주택 취득세율에 대해 여러분과 공유했습니다. 더 큰 인플레이션이 예상되기 때문에 부동산 투자로써 인플레이션에 탑승하는 방법이 자산 계급에서 뒤로 떠밀려나지 않는 방법입니다. 취득세율을 확인하시고 좋은 투자되시면 좋겠습니다.
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