최근 아파트를 매매하면서 취득세를 납부했습니다. 취득세가 만만치 않은 금액이 들어가기 때문에 이또한 주택 매매에있어서 굉장히 큰 부담으로 작용합니다. 따라서, 부동산 매매시에 취득세 계산을 마쳐야합니다.
이번 포스팅에서는 취득세 납부기한 및 취득세 계산방법에 대해 여러분과 공유하겠습니다. 아래 글 확인하시고 부동산 거래시에 발생할 수 있는 세금 관련 문제를 사전에 방지하시면 좋겠습니다.
취득세 납부기한
부동산 거래를 통해 부동산을 취득하는 경우에 부동산 취득세를 납부해야합니다. 취득세는 납부해야하는 기한이 있으며 법무사를 통하는 것이 일반적이지만 최근 셀프 등기를 하는 경우도 많습니다. 저는 귀찮기 때문에 법무사를 통해 등기를 치며 취득세를 납부합니다.
법무사는 보통 은행이나 부동산에서 연계하는 경우가 많은데, 개인적으로 두개 다 비추이며 법무통을 통해 알아보는 것이 좋습니다. 그럼 부동산에서 싫어하지만 말입니다.
취득세 납부기한은 취득 구분에 따라 달라지는데, 통상적으로 60일로 기억해두시면 됩니다. 두달입니다. 향후에 그냥 두달이다 생각하고 세부적인 기준은 검색을 통해 확인하시면 되겠습니다.
취득세 계산하기
취득세는 어떻게 계산할까요? 매년 달라지는 것이 세율표가 되겠습니다. 2020년 기준 취득세 계산기 링크는 아래와 같습니다. 주택의 취득세 세율은 85m² 이하와 초과 주택에 대해 달라지며 주택 가격에 따라 달라집니다. 아래 링크를 통해 대략적인 취득세 계산을 완료하고 법무사에게 정확한 금액을 확인하시면 되겠습니다.
원래 표를 붙여넣으려고 했지만, 표로는 정확히 계산하기가 어려워서 위텍스에서 제공하는 취득세 계산기 링크를 첨부합니다. 해당 계산기를 사용하시면 보다 정확한 취득세를 계산하실 수 있습니다.
법무사를 통하는 것이 가장 확실하고 손이 덜가는 방법입니다. 대개 부동산에서 연계해주는 법무사 비용은 비싸며 법무통이라는 어플을 통하는 것이 저렴합니다. 대략적으로 25~35만원 정도가 법무사 수고비로 적당합니다.
법무사를 통해 취득세를 정확히 계산하고 취득세 납부기한을 지키는 것이 좋다고 봅니다. 자고로 혼자하려면 귀찮은 것이 이만저만 아닙니다.
마치며
이번 포스팅에서는 취득세 납부기한 및 취득세 계산방법에 대해 알아보았습니다. 취득세를 납부하는 것은 좀 아까운 감이 없지 않아 많지만 나라에서 정해놓은 세법이니 정확히 납부하는 것이 추후에 발생할 수 있는 문제를 사전에 차단할 수 있습니다. 취득세 납부기한을 정확히 알고 문제 없는 부동산 거래가 되었으면 좋겠습니다.
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