본문 바로가기

전체 글131

부동산 중개수수료 요율 개편, 진정한 인하인가? 7년 만에 부동산 중개수수료 요율이 개편된다고 합니다. 하지만 어차피 상한이 개편되는 것이기 때문에 요율이 인하된다는 의미는 없을 것으로 예상합니다. 기존에도 부동산 중개사와 매도자, 매수자들이 협의하에 중개수수료를 정했기 때문입니다. Contents 부동산 중개수수료 요율 개편 매매와 임대차 모두 중개수수료 상한 요율이 개편되었습니다. 상한이 낮아진 것에 크게 의미는 없다고 생각하지만 일단 정리해보겠습니다. 추천글 : 소유권이전등기 법무사비용, 아파트 등기 법무사 수수료 절약 부동산 매매 부동산 매매에서 6억원 이상의 아파트를 매매하는 경우에 부동산 중개수수료 요율이 개편되었습니다. 다른 금액대에서는 요율과 한도액이 동일합니다. 현행 개편안 상한 요율 한도액 상한 요율 한도액 0.5억 미만 0.6% 2.. 2021. 10. 12.
전세대출 규제, 중단으로 이런 부작용들이 발생합니다 최근에 집값을 잡기 위해 주택담보대출을 포함해서 중도금 대출, 그리고 전세대출까지 대출을 제한하고 있습니다. 세 가지 대출에 대한 공통점은 실수요자 대상 대출 제한이라는 것입니다. 이번 포스팅에서는 전세대출 규제에 따른 부작용에 대해 알아보겠습니다. Contents 전세대출 규제 및 중단 부작용 현재 대출 총량제에 의해 전세대출이 규제를 받고 있으며 많은 은행에서 전세 대출 중단 사태가 일어나고 있습니다. 예상되는 부작용들을 나열해보겠습니다. 부작용1. 2금융권 이상으로 갑니다 현재 1금융권에서 대출이 제한되고 있고, 이제 남은 건 2금융권 이상의 대출입니다. 참고로, 토스은행이 곧 오픈될 것인데 토스은행은 대출한도가 다른 은행들보다 많을 거라서 다른 은행들보다 대출에서 자유로울 것으로 예상합니다. 이로.. 2021. 10. 7.
중국 전력난 원인 및 주가 전망 현재 중국은 전력난이 심해서 많은 기업들이 피해를 보고 있는 상황입니다. 이번 포스팅에서는 중국 전력난 원인과 주가 전망에 대해 여러분과 공유하고자 합니다. Contents 중국 전력난 원인 중국 전력난의 원인은 중국과 호주의 문제에서 발생합니다. 중국에서 생산하는 전기의 56.6%는 화력발전으로 생산됩니다. 화력발전은 석탄으로 하죠. 중국은 호주에서 수입하는 석탄의 수입을 금지시켰습니다. 이는 전력난의 원인으로 작용합니다. 1. 호주의 반중 정책과 중국의 경제 보복 호주의 반중 정책이 이어지면서 중국은 지난해부터 경제보복을 시작했습니다. 보리에 반덤핑 과세, 쇠고기 수입 중단, 다양한 물품에 통관 제한 및 금지, 와인에 반덤핑 과세 등과 같은 경제보복 카드였습니다. 중국의 호주 경제 보복 정책을 정리하.. 2021. 10. 3.
유럽 전기요금 폭등 원인 및 주가 전망 현재 유럽의 전기요금이 상승하면서 전 세계 주가에 영향을 미치고 있습니다. 그렇다면 주가는 어떻게 될까요? 이번 포스팅에서는 유럽 전기요금 폭등의 원인을 알아보고 주가를 전망하는 시간을 가져보겠습니다. Contents 유럽 전기요금 폭등 원인 유럽 전기요금 폭등 원인은 크게 두가지입니다. 친환경에너지와 천연가스 가격 상승입니다. 친환경에너지는 자연적인 원인이며, 천연가스는 정치적인 원인입니다. 이 두가지 원인에 대해 알아보겠습니다. 원인1. 친환경 에너지 유럽 전기 발전에 있어서 친환경에너지는 많은 비중을 차지하고 있습니다. 유럽 친환경에너지의 핵심은 태양광 발전과 풍력발전인데, 영국 그레이트브리튼섬 사이에 있는 아이리시해의 풍속이 느려지면서 풍력 발전량이 줄어들었고 이는 전기요금 상승으로 이어집니다. .. 2021. 10. 3.
리얼티인컴 배당일, 포트폴리오 정리 리얼티인컴은 대표적인 미국 리츠 기업입니다. 매년 평균 14%씩 주가가 상승하고 있으며 배당금 역시 상승하고 있습니다. 우리에게 중요한 리얼티인컴 배당일은 언제일까요? 이번 포스팅에서는 배당일과 더불어 리얼티인컴 포트폴리오에 대해 정리하고자 합니다. Contents 리얼티인컴 포트폴리오 리얼티인컴은 S&P500 보다 높은 수익률을 보이고 있습니다. 이는 리테일 중에서도 온라인에 영향을 받지 않는 리테일에게 임차를 해주기 때문입니다. 포트폴리오에서 우리가 잘 알고 있는 업체는 세븐일레븐과 FedEx 입니다. 리얼티인컴 배당일 리얼티인컴 배당을 받기 위해서는 언제까지 매수해야하고 언제 받을 수 있을까요? 기본적으로 리얼티인컴은 월배당주이기 때문에 매월 배당이 들어옵니다. 리얼티인컴의 배당락일은 매월 말일이며.. 2021. 9. 27.
미국 리츠 월배당주 대표, 리얼티인컴 배당 및 주가 전망 부동산에 투자하는 방법은 여러 가지가 있지만 가장 손쉽게 투자하는 방법은 리츠 기업 주식에 투자하는 것입니다. 리츠 기업 중에서도 리얼티인컴은 미국의 대표 월배당주입니다. 이번 포스팅에서는 리얼티인컴 배당과 주가에 대해 전망해보겠습니다. Contents 리얼티인컴 소개 리얼티인컴은 뉴욕증시에 상장된 기업으로 매월 배당을 지급하는 대표적인 월배당주 리츠 기업입니다. 우리와 같은 투자자가 리얼티인컴에 투자하면 리얼티인컴은 부동산에 투자하고 받는 월세를 우리에서 배당합니다. 리얼티인컴은 리테일의 온라인화에 대응하기 위해 상대적으로 온라인에 영향을 덜 받는 부동산을 운영하고 있고 공실률을 낮은 수준으로 관리하고 있습니다. 리먼 사태 때에도 공실률이 3.2%에 불과했습니다. 리얼티인컴의 장점을 정리하지면 다음과 .. 2021. 9. 25.
저신용자 정부대출 종류 완벽 정리 신용이 낮은 저신용자 분들에 대해 정부에서 대출을 해주는 저신용자 정부대출 사업이 있습니다. 대표적으로 햇살론과 새희망홀씨, 미소금융 등이 있으며 이번 포스팅에서는 각 대출 종류에 대해 알아보겠습니다. 내용 참고하시고 도움이 되었으면 좋겠습니다. Contents 저신용자 정부대출 1. 햇살론 저신용자 정부대출 종류 중에 가장 대표적인 상품은 햇살론입니다. 햇살론은 서민금융진흥원에서 저신용자 서민을 대상으로 낮은 금리에 대출을 해주는 사업입니다. 햇살론에는 종류가 많기 때문에 각 종류마다 정리해보도록 하겠습니다. 직장인 햇살론 소득기준 : 3500만원 이하 (4500만원 이하는 신용등급 하위 20% 이하) 대출한도 : 1500만원 대출기간 : 3년 or 5년 대출금리 : 연 10.5% 이내, 보증료 별도 .. 2021. 9. 15.
폐업 자영업자 지원! 재도전 장려금 지급 소상공인시장진흥공단에서는 코로나19에 때문에 폐업하는 폐업 자영업자 지원을 위해 소상공인 폐업 점포 재도전 장려금 지원사업을 실시합니다. 지원대상은 소상공인으로 몇 가지 요건을 충족하면 됩니다. 내용 참고하시고 도움되었으면 좋겠습니다. Contents 기본 자격 폐업일이 2020년 8월 16일 이후 폐업을 신고한 소상공인이 해당 지원사업에 신청할 수 있으며 폐업전 90일 이상 사업을 영위했어야 합니다. 하지만, 사업기간 내 매출이 없어도 해당 지원 사업에 지원 가능합니다. 폐업 자영업자 지원 사업 대상자를 정리하자면 아래와 같습니다. 기본 자격 : 소상공인 폐업일 : 2020년 8월 16일 이후 폐업 영업 기간 : 폐업전 90일 이상 영업 대상 업종 코로나19에 의해 폐업하는 자영업자를 지원하고자 소상공.. 2021. 9. 13.
소상공인 폐업점포 재도전 장려금 받는 법 폐점한 소상공인을 대상으로 재도전 장려금 신청을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 해당 사업의 공고와 신청 링크를 공유하고자 합니다. 내용 참고하시고 도움되었으면 좋겠습니다. 사업 공고 사업 링크 재도전 장려금 신청 링크 결론 이번 포스팅에서는 소상공인 폐업 점포 재도전 장려금 받는 방법에 대해 알아보았습니다. 내용 참고하시고 도움이 되었으면 좋겠습니다. 참고로, 해당 사업의 상세 내용은 아래에서 확인하시면 되겠습니다. 폐업 자영업자 지원! 재도전 장려금 지급 2021. 9. 13.
홍준표 부동산 공약 정리 대선이 내년으로 다가오면서 대선을 노리는 후보자들이 부동산 관련 공약을 발표하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 홍준표 의원의 부동산 공약에 대해 정리하고자 합니다. 현재 야당의 지지율 1위는 윤석렬 전 총장이며, 홍준표 의원은 2위입니다. Contents 홍준표 부동산 공약 홍준표 의원은 현재 배드 타운으로 활용되고 있는 강북을 공영개발로 4분의 1 가격에 아파트를 공급한다고 합니다. 이를 실현하기 위해 토지는 국가가 소유하고 건물만 분양하는 토지임대부 분양 제도를 도입한다고 합니다. 또한, 재건축을 포함한 부동산 개발에 방해가 되는 각종 규제를 완화하며 양도세와 취득세와 같은 부동산세도 대폭 감면한다는 공약을 내걸었습니다. 재건축의 활기로 아파트 공급이 수요에 맞게 진행되었으면 하는 바람입니다. 홍준표 .. 2021. 9. 8.

티스토리툴바