아파트 매수를 하면서 많이들 겪는 문제가 어떤 위치의 동을 매수하느냐 하는 것입니다. 이 문제가 중요한게 아파트에 거주하면서 거주의 질을 좌우하기 때문입니다. 로얄동을 선택하는 것은 로얄층을 선택하는 것보다 더 중요합니다.
이번 포스팅에서는 아파트 로얄동 기준에 대해 여러분과 공유하고자합니다. 아파트 로얄층 기준은 단순히 아파트 높이의 2/3 정도만 선택하면 되지만, 로얄동을 선택하기 위해서는 보다 많은 사항을 따져보아야합니다.
1. 아파트 방향
한국인이 좋아하는 아파트의 방향은 정남향입니다. 남향의 경우에는 아침 9시에서 오후 5시까지 일조량을 확보할 수 있기 때문입니다. 동서향이나 동남향의 경우에는 3~4시간입니다. 일조량은 아파트 로얄동 기준이 됩니다.
# 일조시간
남향 : 약 8~9시간
남동향, 남서향 : 약 3~4시간
아파트 방향을 확인하기 위해서는 방위표를 확인해야하는 버릇을 길러야합니다. 지도로보면 아래쪽을 남쪽으로 오인하기 쉽지만, 아래쪽이 남동쪽일 수도 있기 때문입니다. 아파트 로얄동 기준 중 가장 큰 요소이기 때문에 잘 확인해서 동을 선택해야합니다.
2. 타워형 vs 판상형
최근 트랜드는 3베이, 4베이 같은 판상형 아파트입니다. 판상형 아파트는 거실과 주방 창을 열면 맞바람으로 통풍이 원활하기 때문에 많은 사람들이 선호하고 있습니다. 이는 타워형보다 판상형 아파트를 선호하는 이유가 됩니다.
# 판상형 장점
맞바람으로 통풍에 유리
많은 방이 남향으로, 일조시간 확보
최근에는 타워형 아파트지만 판상형의 장점을 더한 건축기법으로 아파트를 건축하기 때문에 이를 따져보고 아파트를 선택해야합니다. 아파트 로얄동 기준에서 보자면, 판상형이 타워형보다 선호됩니다.
3. 조망권
아파트 로얄동을 판단하는 기준에는 조망권은 중요한 요소입니다. 단지 배치도를 확인하고 앞동만 보이는 비조망권 아파트인지, 주변 경치가 잘보이는 조망권 아파트인지를 확인해보고 아파트를 매수하는 것이 좋습니다.
한강이나 탄천등과 같이 조망이 확보된 곳이 베스트입니다. 강이나, 바다가 내려보이는 조망권이 확보된 아파트는 매매가 자체가 높습니다. 아파트 로얄동 기준에 있어서 조망권은 가장 큰 프리미엄입니다.
4. 접근성
가장 어려운 것이 도로 접근성입니다. 주출입구가 가까워서 지하철이나 대중교통의 접근이 쉬우면서도 큰 도로와 인접하지 않아 소음과 매연이 덜한 곳을 선택해야하는데, 이런 동에 해당하는 아파트를 찾는 것 차체가 어렵습니다.
1. 주출입구와 가까운동
2. 대중교통 접근 용이
3. 큰 도로와 멀리 떨어진 동
아파트 로얄동 기준으로 보자면, 교통이 편리한 곳의 우선순위가 큰 도로와 인접하지 않는 요건보다 중요시 되어야합니다. 도로의 소음은 샤시의 발전으로 인해 많이 느끼기 어렵기 때문입니다.
또한, 자녀가 있다면 학교와의 접근성도 아파트 로얄동 기준이 됩니다. 접근성은 개인적인 생각이 많이 반영되는 부분이기 때문에 실거주 입장에서는 개인의 기호에 맞춰 동을 선택하는 것이 좋겠습니다.
마치며
이번 포스팅에서는 아파트 로얄동 기준에 대해 정리해보았습니다. 결과적으로 아파트의 방향을 잘 선택해야하는 것이 최우선이며, 조망권과 아파트 형태를 결정하는 것이 차순위가 되겠습니다. 접근성은 개인의 기호에 맞게 큰 도로에 가까운 동을 선택할지에 대한 여부를 판단하시는 것이 좋겠습니다.
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